Hiện nay thị trường nhà đất đang ngày càng diễn ra sôi động trên toàn quốc. Nhờ đó mà hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có cơ hội được sử dụng và trở thành một thủ tục pháp lý không thể thiếu đối với chủ sở hữu.
Tuy nhiên, hoạt động này thường có nhiều rủi ro trong quá trình giao dịch và Luật Quốc Huy xin hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đến bạn để có một giao dịch tốt nhất. Nếu có bất kỳ vướng mặc, khó khăn về vấn đề sang tên sổ đỏ khách hàng hãy gọi ngay cho chúng tôi 0977.541.089 để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ với giá rẻ trọn gói nhé.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ
Hãy gọi cho chúng tôi 0977.541.089 hoặc 0982.386.310 để được tư vấn miễn phí cụ thể về tất cả quy trình các bước liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất mà bạn đang gặp khó khăn.
Luật Quốc Huy với nhiều năm cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chóng và trọn gói, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều trường hợp cho khách hàng và được khách hàng đánh giá cao về uy tín cũng như phong cách phục vụ.
Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai – nhà ở, dịch vụ sang tên sổ đỏ,…luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng với mọi trường hợp sang tên sổ đỏ. Chúng tôi đảm bảo uy tín, giúp khách hàng tránh được các rủi ro trong quá trình sang tên sổ đỏ trọn gói với mức giá hợp lý nhất.
Khách hàng có thể tham khảo các dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Quốc Huy, gồm:
- Sang tên sổ đỏ nhà đất khi được chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho,…
- Sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư trọn gói
- Sang tên sổ đỏ nhanh (theo yêu cầu)
- Sang tên nhà tái định cư, tập thể, nhà dự án, đất dự án
- Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang cho con
- Đổi phôi sổ mới, đính chính lại thông tin trên sổ đỏ, xóa đăng ký thế chấp, giải chấp sổ đỏ ngân hàng
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Sau khi đã thống nhất hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,… các bên tiến hành theo các thủ tục sang tên sổ đỏ như sau:
Bước 1: Lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế nhà đất tại văn phòng công chứng (VPCC)
Các bên mang hồ sơ đến văn phòng công chứng để lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng, thừa kế nhà đất tại văn phòng công chứng. Hợp đồng sẽ được lập thành 05 bản như nhau. Bên văn phòng công chứng giữ 01 bản chính, còn 04 bản chính thì 02 bản nộp vào văn phòng đăng ký đất đai, 02 bản giao cho các bên có liên quan.
Bước 2: Nộp hồ sơ trên và nhận phiếu hẹn tại Văn phòng công chứng
Bước 3: Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
(Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.)
Bước 4: 1 trong các bên đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận một cửa.
Tuy nhiên khách hàng chỉ cần nộp đủ các loại giấy tờ như quy định của hồ sơ như trên, chúng tôi sẽ mang những giấy tờ đó đến văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có mảnh đất đó để nộp. Nhanh chóng và uy tín, chúng tôi xin đảm bảo trọn gói từ A – Z trong quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ cho bạn.
Sang tên sổ đỏ bao nhiêu tiền
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định:
a.6. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính
– Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là khoản thu đối với các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc được phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, nhằm hỗ trợ thêm cho chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ.
– Mức thu: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án, nhưng mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2.
a.7. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất
– Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu đối với các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định, nhằm bù đắp chi phí thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất như: điều kiện về hiện trạng sử dụng đất, điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện về sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh… Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
– Mức thu: Tùy thuộc vào diện tích đất cấp quyền sử dụng, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất, như cấp mới, cấp lại; việc sử dụng đất vào mục đích khác nhau (làm nhà ở, để sản xuất, kinh doanh) và các điều kiện cụ thể của địa phương mà áp dụng mức thu khác nhau cho phù hợp, bảo đảm nguyên tắc mức thu đối với đất sử dụng làm nhà ở thấp hơn đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.
Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu
Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trong vòng 14 ngày làm việc (Không tính thứ 7, Chủ nhật và các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của nhà nước).
Lưu ý: Từ 03/03/2017 thời gian thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất gọi chung là Đăng ký biến động về đất đai không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ (Căn cứ: Điểm i Khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
Sang tên sổ đỏ cho con
Sang tên sổ đỏ cho con về cơ bản cũng giống như thủ tục, trình tự và mức chi phí của việc sang tên sổ đỏ thông thường. Cụ thể:
Bước 1: Lập hợp đồng công chứng và công chứng các loại giấy tờ tại Văn phòng công chứng
Khi tới Văn phòng công chứng bố mẹ cần mang theo các giấy tờ:
+ Các giấy tờ cá nhân như chứng minh nhân dân, căn cước công dân của bố mẹ và con
+ Hộ khẩu thường trú của bố mẹ người được tặng
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở
+ Giấy khai sinh của người được tặng để làm cơ sở miễn thuế thu nhập cá nhân
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con
Các bước nộp lệ phí và nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở tương tự như sang tên sổ đỏ thông thường.
Lệ phí sang tên sổ đỏ
Nếu bạn đã có kết quả rồi thì cần đến cơ quan thuế, địa chỉ cơ quan thuế đã được ghi rõ trên giấy hẹn và nhận thông báo thuế và đi đóng thuế tại ngân hàng nhà nước, địa chỉ đóng thuế cũng có để trên giấy hẹn luôn. Sau khi đóng thuế bạn cầm biên lai đã đóng thuế đến văn phòng đăng ký đất đai để nhận sổ đỏ. Các lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:
- Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế (nộp cho VPCC)
- Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là 2% đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng
- Lệ phí trước bạ nhà đất 0,5%
- Lệ phí thẩm định 0,15%
- Trường hợp bạn yêu cầu cấp đổi phôi sổ mới thì mất thêm từ 400 đến 600 nghìn đồng tiền phôi sổ mới
Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì?
Sang tên sổ đỏ cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sau đây gọi chung là (sổ đỏ) 01 bản chính và 02 bản sao y đã công chứng.
- CMND hoặc CCCD (có thể dùng hộ chiếu thay cho thẻ căn cước công dân). 02 bản sao y có công chứng của các bên có liên quan.
- Sổ hộ khẩu 02 bản sao y có công chứng.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc đăng ký xác nhận tình trạng hôn nhân 02 bản có sao y công chứng.
- Trường hợp ủy quyền thì cần thêm giấy ủy quyền của người đi nộp hồ sơ thay bạn nhé (giấy ủy quyền của người được ủy quyền cũng cần phải lập tại văn phòng công chứng). 02 bản chính
LUẬT QUỐC HUY NHẬN DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ LÀM TRỌN GÓI NHANH CHÓNG – UY TÍN- HIỆU QUẢ. MỌI THÔNG TIN ĐỂ SỬ DỤNG DỊCH VỤ XIN MỜI GỌI SỐ 0977.541.089 HOẶC 0982.386.310
ĐỂ ĐƯỢC CÁC LUẬT SƯ CHUYÊN NGÀNH HOẶC CÁC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI CHI TIẾT.
